viernes, 20 de agosto de 2010

Vivienda investiga a 8.000 jóvenes para que devuelvan sus ayudas al alquiler


El Ministerio de Vivienda ha enviado una carta y un ‘sms’ a 8.000 beneficiarios de la Renta Básica de Emancipación (RBE) comunicándoles que, según la información remitida por la Agencia Tributaria a este departamento, superaron en 2008 los 22.000 euros anuales de ingresos brutos, requisito fundamental para recibir la ayuda al alquiler de 210 euros, por lo que deben devolver dicha ayuda.
Para comprobar que siguen cumpliendo con el requisito legal y objetivo de no superar los 22.000 euros de ingresos brutos anuales, el Ministerio ha consultado a la Agencia Tributaria cuántos beneficiaros superaron ese límite según su declaración de la renta de 2008. Este control se repetirá para los ingresos percibidos en 2009 y sucesivos.
Al mismo tiempo, el Ministerio se lo ha comunicado a las comunidades autónomas, encargadas de la gestión de la RBE, y por tanto de reconocer y retirar el derecho a cobrarla, para que den trámite de audiencia a los afectados y verifiquen cuál fue su nivel de ingresos.
Mientras culminan las comprobaciones necesarias, el Ministerio ha suspendido cautelarmente el pago de la ayuda a los jóvenes (en los casos en que aún estuviera activo el derecho pues otros casos están ya extinguidos) y asegurar así que sólo reciben la RBE quienes tienen derecho a ella.
En la carta enviada por el Ministerio, sólo se avisa a los jóvenes afectados de su situación y se les anuncia que su comunidad autónoma se pondrá en contacto con ellos para que aporten la documentación necesaria para aclarar si dejaron de cumplir con el requisito de ingresos que fija la ley.
Aunque es Vivienda quien aporta los fondos de las ayudas, a tenor de los acuerdos firmados con las diferentes comunidades autónomas son éstas las que gestionan las solicitudes y las concesiones de las ayudas y las que deberán tramitar las posibles devoluciones, aunque la decisión sobre quienes deben devolver y quienes no se tomará en el Ministerio, según informan fuentes de la Comunidad de Madrid, donde hay 2.000 jóvenes afectados.
Vivienda indica que tras citar a los afectados, cada comunidad tendrá ahora que comprobar quiénes superaron efectivamente el límite de 22.000 euros, y en caso positivo, emitir una resolución retirándoles el derecho a las ayudas y exigiendo su devolución, con un 5% de interés.
Sin embargo, fuentes del Ministerio de Vivienda han asegurado a 20minutos.es que aún está “en consultas” la forma en que se deberán devolver esas ayudas o si los jóvenes que hayan incumplido las condiciones deberán abonar el total anual o sólo determinadas mensualidades.
En los casos en que el beneficiario no comunicó en su momento que dejaba de cumplir este requisito (en cuyo caso se dejan de recibir las ayudas, pero no hay que devolverlas), y por tanto, incumplió la obligación establecida en la normativa, la comunidad autónoma iniciará el expediente de reintegro de las ayudas correspondientes, al que caben alegaciones.
Según los convenios de colaboración firmados con todas las comunidades autónomas para la puesta en marcha de la renta básica, es la administración regional, como órgano competente para el reconocimiento del derecho, la que ha de realizar todas las comprobaciones necesarias para asegurar que los solicitantes de esta ayuda cumplen todos los requisitos para la percepción de la misma. Así, cada comunidad fija qué documentación solicitar al joven para comprobar el requisito de ingresos.
No obstante, Vivienda precisa que los datos que comprueban las comunidades, como en cualquier subsidio o prestación que reconoce todo organismo del Estado, son estimaciones que posteriormente deben ser comprobadas.
Por ello, añade, a partir del momento en que al joven se le reconoce el derecho a percibir la ayuda y empieza a cobrarla, el Ministerio de Vivienda realiza, cada mes, comprobaciones para ver que esté al día en el pago de su alquiler y que está al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
Las normas de la ayuda al alquiler
El Real Decreto que regula la RBE establece que para tener derecho a recibir esta ayuda el joven ha de disponer de una fuente regular de ingresos que le reporte unos ingresos brutos anuales inferiores a 22.000 euros.
Además, señala que el beneficiario tiene la obligación de comunicar inmediatamente ante su comunidad autónoma cualquier modificación de los requisitos por los que se le reconoció el derecho a la ayuda, entre ellos, el nivel de ingresos, y que el incumplimiento de esta obligación supone la devolución de las ayudas percibidas

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martes, 17 de agosto de 2010

Alcorcón convocará un concurso de arquitectos para 4.000 pisos en el Distrito Norte


El alcalde de Alcorcón, Enrique Cascallana, ha anunciado que el Ayuntamiento de la localidad planea convocar un concurso de arquitectos antes de que concluya el presente año para la construcción de 4.000 viviendas protegidas municipales en el futuro desarrollo de Distrito Norte.

“Si se cumplen los plazos, espero que para finales de este año podamos tener la reparcelación o distribución de parcelas, y con este proyecto de reparcelación, nuestra idea es hacer un concurso de arquitectos para 4.000 viviendas públicas”, ha indicado el regidor, quien además ha querido dejar claro que el Gobierno local no va a llevar a cabo sorteos “si no es con la propiedad del suelo”.

El desarrollo se encuentra en estos momentos en fase de informes sectoriales para la aprobación de los planes parcialesCascallana, quien ha explicado que el desarrollo se encuentra en estos momentos en fase de informes sectoriales para la aprobación de los planes parciales, ha señalado asimismo que están “en conversaciones con los propietarios” del suelo, a la vez que ha instado a las administraciones a “agilizar los informes” para que a finales del presente año o comienzos del próximo puedan tener ya la reparcelación que les permita encargar el proyecto de urbanización y empezar los proyectos de edificación.

El Distrito Norte se ha diseñado como un nuevo barrio que contará, previsiblemente, con unas 26.000 viviendas en un entorno caracterizado por el desarrollo sostenible en el que convivirán usos residenciales con amplios espacios verdes y una importante actividad económica y donde, además, se ubicará la Ciudad Deportiva del Atlético de Madrid.

El nuevo barrio contará con una superficie total superior a los 12 millones de metros cuadradosEl pasado 12 de abril se aprobó en Junta de Gobierno el Plan Parcial del nuevo barrio, que contará con una superficie total de 12.319.914 metros cuadrados y que dispondrá de una inversión en urbanización cercana a los 900 millones de euros.

Del global de la superficie, un 15,4% se reservará a actividad productiva, un 30% a zonas verdes, un 28,6% a infraestructuras, un 11,4% a equipamientos y un 14,6% a uso residencial. Una vez en marcha, la previsión del Gobierno municipal es que la zona dé trabajo a más de 78.000 personas.

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domingo, 15 de agosto de 2010

Proyecto Pardinyes: Casas con distribución interna flexible



El proyecto Pardinyes, creado para el Institut Català del Sòl y situado en Lérida (España), ha sido reconocido con el Premio AVS, que recompensa la mejor vivienda social construida durante el año 2009. El galardón ha destacado el planteamiento innovador de la propuesta, que permite cambiar la orientación y el uso de las diferentes estancias del hogar.
El objetivo de sus creadores, los prestigiosos arquitectos Jaime Coll y Judith Leclerc, ha sido conseguir pisos confortables para poder disfrutarlos como si de viviendas unifamiliares se tratara.
Cada casa tiene una planta de 60 metros que puede dividirse en compartimentosCada inmueble consta de una planta de 60 metros que puede dividirse en compartimentos gracias a un sistema de puertas correderas. Esto permite ampliar o reducir estancias para disfrutarlo según las necesidades y características de cada familia.
La distribución explota al máximo las características del terreno.Al tener doble fachada, los espacios se pueden reorientar siguiendo las estaciones del año y aprovechar todo lo posible la ventilación y las horas de luz solar.
El jurado de los premios, que concede bianualmente la Asociación de Vivienda Pública de Cataluña, ha destacado en su fallo el adecuado encaje en el contexto urbanístico en el que se levantan estos apartamentos, los detalles constructivos de su fachada, la sugerente ordenación del espacio no edificado, la flexibilidad de uso de los pisos y su eficiencia energética.
El proyecto ha sido además galardonado con un accésit en los premios Vesta 2009Tanto esta promoción de viviendas como el propio estudio Coll-Leclerc han recibido ya diferentes reconocimientos a su espíritu innovador. Pardinyes ha sido además galardonado con un accésit en los premios Vesta 2009.
No es la primera vez que se reconoce la labor de estos arquitectos. En su currículo cuentan con destacados trabajos como el Polideportivo de Sant Just (finalista a los premios FAD 2002), el Centro de Salud en Girona (finalista en la VIII Bienal Española de Arquitectura), unas viviendas en el Fòrum 2004, el Parque TMB y la reforma de la plaza Urquinaona, en Barcelona.

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Proyecto Pardinyes: Casas con distribución interna flexible



El proyecto Pardinyes, creado para el Institut Català del Sòl y situado en Lérida (España), ha sido reconocido con el Premio AVS, que recompensa la mejor vivienda social construida durante el año 2009. El galardón ha destacado el planteamiento innovador de la propuesta, que permite cambiar la orientación y el uso de las diferentes estancias del hogar.
El objetivo de sus creadores, los prestigiosos arquitectos Jaime Coll y Judith Leclerc, ha sido conseguir pisos confortables para poder disfrutarlos como si de viviendas unifamiliares se tratara.
Cada casa tiene una planta de 60 metros que puede dividirse en compartimentosCada inmueble consta de una planta de 60 metros que puede dividirse en compartimentos gracias a un sistema de puertas correderas. Esto permite ampliar o reducir estancias para disfrutarlo según las necesidades y características de cada familia.
La distribución explota al máximo las características del terreno.Al tener doble fachada, los espacios se pueden reorientar siguiendo las estaciones del año y aprovechar todo lo posible la ventilación y las horas de luz solar.
El jurado de los premios, que concede bianualmente la Asociación de Vivienda Pública de Cataluña, ha destacado en su fallo el adecuado encaje en el contexto urbanístico en el que se levantan estos apartamentos, los detalles constructivos de su fachada, la sugerente ordenación del espacio no edificado, la flexibilidad de uso de los pisos y su eficiencia energética.
El proyecto ha sido además galardonado con un accésit en los premios Vesta 2009Tanto esta promoción de viviendas como el propio estudio Coll-Leclerc han recibido ya diferentes reconocimientos a su espíritu innovador. Pardinyes ha sido además galardonado con un accésit en los premios Vesta 2009.
No es la primera vez que se reconoce la labor de estos arquitectos. En su currículo cuentan con destacados trabajos como el Polideportivo de Sant Just (finalista a los premios FAD 2002), el Centro de Salud en Girona (finalista en la VIII Bienal Española de Arquitectura), unas viviendas en el Fòrum 2004, el Parque TMB y la reforma de la plaza Urquinaona, en Barcelona.

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'Abierto por vacaciones' - El sector inmobiliario no se va de vacaciones


Durante agosto, grandes, medianas y pequeñas ciudades apenas se diferencian: todas ellas se sumergen en el letargo más profundo. Casi todas las actividades comerciales se quedan ‘KO’ en el mes estival por excelencia o, al menos, eso es lo que piensa aquel que hace la maleta rumbo al descanso para no mirar atrás. Lo cierto es que hay muchos mercados que, lejos de agonizar, en estas fechas se mueven más que en el resto del año. Éste es el caso del sector de la vivienda.
El alquiler vacacional no es el único maná de las agencias inmobiliarias durante el verano ya que, aunque pueda sonar raro, las operaciones de compraventa de casas experimentan cierto impulso al calor de julio y agosto. Así lo reflejan las estadísticas oficiales y así se lo han constatado SU VIVIENDA tras hablar con varios agentes del sector.
71.480. Éste es el número de transacciones que se cerró en toda España durante julio y agosto de 2009, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La cifra es superior a la de los dos meses anteriores -en mayo y junio del pasado ascendió a 68.610- y también a la del periodo posterior -de septiembre a octubre se cerraron 70.666-. Además, hay que añadir otro dato muy significativo: julio fue el mes de 2009 en el que se sellaron más contratos de compraventa de viviendas con 37.669 operaciones.
La clave del repunte estaría en la calidad de los clientes y no en la cantidadLa clave del repunte estaría, según apuntan las fuentes consultadas, no en la cantidad de clientes, sino en la calidad. “Quien se interesa por ver una propiedad una tarde de verano, con las que está cayendo, sin duda es que está interesado en cerrar una operación”, sostiene José Luis Pérez Cremades, director general de Gilmar Consulting Inmobiliario. “Si en cualquier otro mes del año cerramos una venta de cada 20, ahora se puede cerrar una de cada 10″, dice Miguel Bengochea, comercial de Alfa Inmobiliaria Reina Victoria.
Más luz y mayor relajación
“Los meses de verano la gente aprovecha para buscar piso a conciencia, emplea incluso durante parte de sus vacaciones», asegura Bengochea. “Son sobre todo parejas que durante el resto del año trabajan y no pueden acudir a ver pisos juntos”, continúa.
‘Enseñar un piso ahora es más agradable que en otra época’Pero, ¿a qué se debe el repunte de las cifras? Para los expertos consultados no hay razones claras, pero sí factores que pueden influir, como la mayor cantidad de horas de luz de estos meses e, incluso, el ambiente diferente que lo impregna todo. “Enseñar un piso ahora es mucho más agradable que en otra época, porque durante toda la tarde hay una luz magnífica”, señala el comercial de Alfa Inmobiliaria. Pérez Cremades apunta otro factor: el incremento de horas de luz. “Los comerciales pueden estar enseñando viviendas casi tres horas más”, asevera.
El menor número de clientes favorece la operación. “Si un mes ‘corriente’, por ejemplo, hay 100 clientes y un agosto 25, que duda cabe que el trabajo se hará con más relajación. El potencial comprador llega con mejor estado anímico y mayor capacidad de decisión”, indica el director general de Gilmar.
La banca no ‘lo nota’
Sin embargo, hay un ‘actor’ de este mercado que dice permanecer ajeno a la tendencia generalizada. Fuentes del sector bancario, quien precisamente atesora en este momento una gran cantidad de ’stock’ y al que más le interesaría registrar repuntes, aseguran que -la actividad en verano, si entendemos el mes de agosto, baja como lo ha hecho toda la vida. La gente se va de vacaciones y piensa más en descansar que en comprar vivienda”.
“La oferta normalmente no se relaja pero sí la demanda”, continúan, pero “podemos decir que en verano se incrementa la curiosidad por las viviendas -la gente pregunta más-, pero se reduce el número de transacciones”, zanjan con la vista puesta en el último trimestre del año, que será “el próximo repunte para la comercialización de viviendas”, según sus estimaciones.
Por el contrario, este impulso que experimenta la compraventa presencial se evapora ligeramente en el terreno virtual. Las cifras de tráfico que registra el portal inmobiliario Globaliza-SuVivienda durante los meses de julio y agosto “no experimentan un parón muy brusco”, dicen fuentes de su departamento de Desarrollo, pero las vacaciones se notan, sobre todo en el mes de agosto. El octavo mes del año aglutina, hasta el momento -estamos a día 13-, un 3,54% de las búsquedas de casas en venta del total acumulado en 2010, frente al 10,9% de julio, o al 17,55% de marzo, el mes que más tráfico registró en lo que va de año.
Pese a esta menor actividad, las estadísticas del portal no mienten y desvelan síntomas positivos. Por un lado, la demanda supera a la oferta, tanto en julio (11,71% frente a 10,38%) como en agosto (4,77% frente a 4,23%). Por otro, el porcentaje de solicitudes de compra registrado es ligeramente superior al de consultas.
Menos compradores pero más decididos parece ser la tónica de estos meses. Sea cual fuera el número de clientes, todos son bienvenidos para un sector que continúa poco a poco apuntalando su recuperación. El cartel ‘abierto por vacaciones’ cuelga en la puerta de más de una inmobiliaria española.

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sábado, 14 de agosto de 2010

'Abierto por vacaciones' - El sector inmobiliario no se va de vacaciones


Durante agosto, grandes, medianas y pequeñas ciudades apenas se diferencian: todas ellas se sumergen en el letargo más profundo. Casi todas las actividades comerciales se quedan ‘KO’ en el mes estival por excelencia o, al menos, eso es lo que piensa aquel que hace la maleta rumbo al descanso para no mirar atrás. Lo cierto es que hay muchos mercados que, lejos de agonizar, en estas fechas se mueven más que en el resto del año. Éste es el caso del sector de la vivienda.
El alquiler vacacional no es el único maná de las agencias inmobiliarias durante el verano ya que, aunque pueda sonar raro, las operaciones de compraventa de casas experimentan cierto impulso al calor de julio y agosto. Así lo reflejan las estadísticas oficiales y así se lo han constatado SU VIVIENDA tras hablar con varios agentes del sector.
71.480. Éste es el número de transacciones que se cerró en toda España durante julio y agosto de 2009, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La cifra es superior a la de los dos meses anteriores -en mayo y junio del pasado ascendió a 68.610- y también a la del periodo posterior -de septiembre a octubre se cerraron 70.666-. Además, hay que añadir otro dato muy significativo: julio fue el mes de 2009 en el que se sellaron más contratos de compraventa de viviendas con 37.669 operaciones.
La clave del repunte estaría en la calidad de los clientes y no en la cantidadLa clave del repunte estaría, según apuntan las fuentes consultadas, no en la cantidad de clientes, sino en la calidad. “Quien se interesa por ver una propiedad una tarde de verano, con las que está cayendo, sin duda es que está interesado en cerrar una operación”, sostiene José Luis Pérez Cremades, director general de Gilmar Consulting Inmobiliario. “Si en cualquier otro mes del año cerramos una venta de cada 20, ahora se puede cerrar una de cada 10″, dice Miguel Bengochea, comercial de Alfa Inmobiliaria Reina Victoria.
Más luz y mayor relajación
“Los meses de verano la gente aprovecha para buscar piso a conciencia, emplea incluso durante parte de sus vacaciones», asegura Bengochea. “Son sobre todo parejas que durante el resto del año trabajan y no pueden acudir a ver pisos juntos”, continúa.
‘Enseñar un piso ahora es más agradable que en otra época’Pero, ¿a qué se debe el repunte de las cifras? Para los expertos consultados no hay razones claras, pero sí factores que pueden influir, como la mayor cantidad de horas de luz de estos meses e, incluso, el ambiente diferente que lo impregna todo. “Enseñar un piso ahora es mucho más agradable que en otra época, porque durante toda la tarde hay una luz magnífica”, señala el comercial de Alfa Inmobiliaria. Pérez Cremades apunta otro factor: el incremento de horas de luz. “Los comerciales pueden estar enseñando viviendas casi tres horas más”, asevera.
El menor número de clientes favorece la operación. “Si un mes ‘corriente’, por ejemplo, hay 100 clientes y un agosto 25, que duda cabe que el trabajo se hará con más relajación. El potencial comprador llega con mejor estado anímico y mayor capacidad de decisión”, indica el director general de Gilmar.
La banca no ‘lo nota’
Sin embargo, hay un ‘actor’ de este mercado que dice permanecer ajeno a la tendencia generalizada. Fuentes del sector bancario, quien precisamente atesora en este momento una gran cantidad de ‘stock’ y al que más le interesaría registrar repuntes, aseguran que -la actividad en verano, si entendemos el mes de agosto, baja como lo ha hecho toda la vida. La gente se va de vacaciones y piensa más en descansar que en comprar vivienda”.
“La oferta normalmente no se relaja pero sí la demanda”, continúan, pero “podemos decir que en verano se incrementa la curiosidad por las viviendas -la gente pregunta más-, pero se reduce el número de transacciones”, zanjan con la vista puesta en el último trimestre del año, que será “el próximo repunte para la comercialización de viviendas”, según sus estimaciones.
Por el contrario, este impulso que experimenta la compraventa presencial se evapora ligeramente en el terreno virtual. Las cifras de tráfico que registra el portal inmobiliario Globaliza-SuVivienda durante los meses de julio y agosto “no experimentan un parón muy brusco”, dicen fuentes de su departamento de Desarrollo, pero las vacaciones se notan, sobre todo en el mes de agosto. El octavo mes del año aglutina, hasta el momento -estamos a día 13-, un 3,54% de las búsquedas de casas en venta del total acumulado en 2010, frente al 10,9% de julio, o al 17,55% de marzo, el mes que más tráfico registró en lo que va de año.
Pese a esta menor actividad, las estadísticas del portal no mienten y desvelan síntomas positivos. Por un lado, la demanda supera a la oferta, tanto en julio (11,71% frente a 10,38%) como en agosto (4,77% frente a 4,23%). Por otro, el porcentaje de solicitudes de compra registrado es ligeramente superior al de consultas.
Menos compradores pero más decididos parece ser la tónica de estos meses. Sea cual fuera el número de clientes, todos son bienvenidos para un sector que continúa poco a poco apuntalando su recuperación. El cartel ‘abierto por vacaciones’ cuelga en la puerta de más de una inmobiliaria española.

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viernes, 13 de agosto de 2010

Hipoteca Joven de La Caixa

Hipoteca Joven de La Caixa financia la compra de la primera vivienda. A jovenes de hasta 35 años y cuyo plazo máximo también es de 35 años.

El tipo de interés en este caso se podrá elegir entre variable o mixto, así como el diferencial, que será negociable y diferente para cada caso. En el caso de tener interés variable, el índice al que estará referenciado la hipoteca lo podrá elegir el prestatario, entre IRPH o Euribor.

En el caso de elegir interés mixto, el plazo inicial con interés fijo también podrá ser elegido de entre tres, cinco, diez, veinte o treinta años.

Y como novedad, cada cinco años se puede elegir el índice entre IRPH o Euribor.

Respecto a la flexibilidad en las cuotas, nos dan la posiblidad de agotar hasta 24 meses de carencia de capital (se pagan intereses). La carencia no tiene porqué ser al inicio del préstamo: se podrá "usar" en cualquier momento de la vida de éste. A parte también se podrán disponer de 36 meses de carencia incial de capital.

Bastante interesante esta Hipoteca Joven, aunque todo depende del diferencial que se acabe pactando con la entidad.

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Hipoteca Ven a BBVA de BBVA

Hipoteca Ven a BBVA es el nombre que le dan a su hipoteca con finalidad de subrogación. Según el estudio en cada caso se puede llegar hasta un 30% más baja los primeros años.

El prestatario podrá obtener una bonificación de 2000 euros al formalizar el préstamo, previo acuerdo con BBVA. Existe la posibilidad de carencia aunque no nos especifican cuantos meses es posible.

En definitiva, nos encontramos con una de tantas hipotecas que se puede convertir en opción atractiva dependiendo del diferencial al que lleguemos a negociar con la entidad bancaria.

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Hipoteca Naranja de ING Direct

Uno de los aspectos más destacables de la Hipoteca Naranja de ING Direct es su total ausencia de comisiones. Además, se pueden realizar amortizaciones anticipadas superiores a 1.500 sin coste adicional por hacerlo. Otra característica es que aunque esté referenciada al euribor (euribor 1 año +0,79%) existe la posibilidad de contratar durante los primeros tres años el tipo estable de ING Direct, o lo que es lo mismo, tipo fijo. El tipo estable de ING Direct vigente es del 2,632 %. O sea que la Hipoteca Naranja se puede convertir en una hipoteca a interés variable o a interés mixto, según la elección del prestatario.

Una vez transcurrido el tiempo del tipo fijo se podrá volver a contratar en el momento que se desee.

Sin duda ING Direct con el "fresh banking" consigue hacer de su Hipoteca Naranja un préstamo hipotecario bastante atractivo, aunque esta vez no es de los mejores productos que podemos encontrar entre todas las entidades bancarias.

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La Comunidad Valenciana lanza la Red Alquila con rentas 200 € más bajas a las de mercado

La Conselleria de Medio Ambiente y Vivienda ha puesto en marcha la Red Alquila, un servicio que permitirá reducir entre un 26 y un 35% el arrendamiento máximo de las viviendas que se integren en la Red. Esto se traduce en un ahorro de cerca de 200 euros de media, según publica el DOCV.

En un comunicado, la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, María Jesús Rodríguez, ha asegurado que con esta medida se podrá impulsar “todavía más” el mercado del alquiler en la Comunidad Valenciana y aumentar la cifra de más de 9.000 familias que han hecho uso de la Red de Mediación Agencia Valenciana de Alquiler, a la que sustituye.

Además de limitar los precios, la Red Alquila otorga una nueva estructura organizativa al anterior servicio, ya que se actualiza su funcionamiento y se dota a la Agencia Valenciana de Alquiler y a los agentes colaboradores externos de las mismas herramientas informáticas y funcionales. Al mismo tiempo, se crea una página web específica.

En cuanto a los precios, para viviendas de 90 metros cuadrados en la ciudad de Valencia, el alquiler podrá ser como máximo de 512 euros al mes, mientras que en Alicante y Castellón se fija en 478 euros mensuales.

En las localidades de Sagunt, Torrent, Benidorm, Elche, Burriana o Vila-real el alquiler máximo será de 443 euros al mes y en Alzira, Llíria, Requena, Calpe, Elda, Benicarló o la Vall d’Uixó la mensualidad podrá ser de 392 euros como máximo.

Respecto a los objetivos de la entidad, éstos continuarán siendo los mismos: conectar la demanda y oferta de vivienda, ofrecer la opción más barata de viviendas en alquiler disponible, captar viviendas vacías disponibles para alquilar e informar sobre la bolsa de viviendas en alquiler de la Comunitat y las ayudas existentes.

Según Rodríguez, el “éxito” de este servicio del gobierno valenciano contrasta con la “ineficiencia” de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) del Ministerio de Vivienda, que -asegura- presenta unos balances de contratos que distan “muy poco” de los que consigue la Generalitat sólo en la Comunidad Valenciana.

“Según los últimos datos hechos públicos por el Ministerio, la SPA cerró entre enero y mayo de este año 1.959 contratos, mientras que el servicio valenciano consiguió en ese mismo periodo 1.117″, ha destacado, por lo que ha instado al Gobierno a eliminar esta sociedad para no duplicar el servicio que ya ofrecen las comunidades autónomas.

La directora general de Vivienda también ha señalado que se ha producido un cambio de tendencia, ya que la demanda de alquiler para acceder a una primera vivienda en Valencia es casi cinco veces mayor ahora que en 2007.

“Ante la actual situación del mercado inmobiliario y financiero, el arrendamiento está tomando fuerza y resulta indispensable continuar reforzando uno de los principales instrumentos que tenemos para estimular el mercado de alquiler, como es la Red Alquila“, ha concluido.

Vía El Mundo

Ir a la Red Alquila

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jueves, 12 de agosto de 2010

Los alquileres apenas se encarecen un 1%, casi la mitad que el IPC general

El precio medio de los alquileres de vivienda en España continúa, prácticamente, estancado desde hace meses. Las rentas apenas crecieron un 1% en julio de 2010 en comparación con el mismo mes del año pasado, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, los arrendamientos siguen encareciéndose por debajo del nivel general de precios (IPC) (1,9%) y en una tendencia de estabilidad, puesto que en el último medio año han registrado incrementos entre el 0,9% y del 1,2%. Sin embargo, siguen variando al alza frente a los continuos descensos del valor de las viviendas en propiedad.
En tasa intermensual, el arrendamiento varía un 0,1% al alzaEn tasa intermensual, el coste de los arrendamientos registró una variación del 0,1%, y en lo que va de año, del 0,7%.
Por regiones, sólo en una comunidad bajó el precio de los alquileres en julio. Se trata de Navarra, donde se redujeron un 0,5% en comparación con el mismo mes de 2009.
Donde más subieron fue en Baleares, con un incremento del 1,5%, seguida de Castilla-La Mancha y Galicia, ambas con un 1,4%. A continuación se encuentran Aragón (1,3%), Andalucía (1,2%), Asturias (1,2%) y Cantabria, Cataluña y Murcia, las tres con un 1,1%. En Castilla y León y Madrid, el 1%.
La misma variación que la media nacional la registró Castilla y León, con un 1%, mientras que por debajo de esa tasa están: País Vasco (0,8%), Extremadura (0,8%), Canarias (0,6%), Comunidad Valenciana (0,5%) y La Rioja (0,3%).
Por provincias, el precio del arrendamiento de pisos descendió en Álava (-0,1%), Alicante (-0,1%) y Castellón (-0,7%). Donde más subieron fue en Teruel (3%), Orense (2,6%) y Toledo (2,2%).
Por otro lado, en el capítulo de gastos de conservación de la vivienda, los precios subieron un 1,9% interanual, en línea con el índice general, y se incrementaron un 0,3%, dos décimas más.

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Caja Madrid subastará 220 inmuebles valorados en 26 millones de euros

La empresa de servicios inmobiliarios y de subastas de Caja Madrid, Reser, ha anunciado una nueva subasta de 220 inmuebles, algunos de ellos ubicados en la Comunidad Valenciana. La puja se realizará a través de Internet y que tendrá un precio de partida de 26 millones de euros por todo el lote.

Según ha informado Reser, los interesados en pujar por estos inmuebles, que tienen descuentos que pueden llegar hasta el 40%, pueden hacerlo desde hoy hasta mediados de septiembre en la web de la empresa.

En la última subasta inmobiliaria de la entidad salieron a la venta 213 unidadesCaja Madrid realizó la última subasta inmobiliaria a través de Reser el pasado 15 de julio, cuando salieron a la venta 213 inmuebles en toda España, con un precio de salida global superior a los 29 millones de euros.

Los inmuebles incluidos en la subasta actual están ubicados en Madrid, Andalucía, Cataluña, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Murcia, Comunidad Valenciana, Cantabria y La Rioja.

La tipología dominante en la subasta es la vivienda, tanto urbana como de costa. En la Comunidad de Madrid se subastan 108 viviendas, 49 de ellas en Madrid capital, desde 71.000 euros. En el resto del territorio nacional se pondrán en venta 112 viviendas.

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miércoles, 11 de agosto de 2010

Cullera retoma su proyecto inmobiliario estrella

El Ayuntamiento de Cullera ha aprobado uno de los mayores proyectos urbanísticos de la Comunidad Valenciana, el bautizado como ‘Manhattan’, que incluye una treintena de rascacielos, unas cinco mil viviendas y un nuevo puerto deportivo.

El Ayuntamiento de Cullera ha aprobado en un pleno extraordinario el Programa de Actuación Integrada (PAI) de la Vega, un proyecto urbanístico sobre 610.000 metros cuadrados que contempla la construcción de 33 torres de hasta 25 alturas y dos hoteles de 40 pisos.
El plan, que comenzó su andadura en 2005 y que contó en sus primeros planteamientos con la oposición de los socialistas y de la Delegación del Gobierno en la región, ha sido corregido en diversas ocasiones hasta recibir el visto bueno de la Comisión de Territorio y Vivienda de la Generalitat Valenciana y, ahora, del propio consistorio, con los votos a favor del PP, la abstención de los socialistas y un voto en contra de Alternativa Progresista de Cullera.
Ante la atonía del sector privado, el propio consistorio asumirá la urbanización de este espacio, a través de la empresa pública Emucsa. Sólo en las obras de urbanización está prevista una inversión de 92 millones de euros. Durante la última década el precio del suelo en el munipio valenciano se había disparado ante las expectativas de este desarrollo.

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Las inmobiliarias piden ayudas para vender pisos

Desde Coapi Castellón ya han remitido una solicitud al Consejo General de API de España para que reclamen al Ministerio competente en la materia una reunión explicativa "con más detalle" de la reforma anunciada esta misma semana, que pretende reducir un 40% las subvenciones para la promoción de VPO nueva en alquiler, eliminar la ayuda directa a la entrada (y sustituirlo por la posibilidad de ampliar la hipoteca al 90% del valor del piso) o la subvención a los promotores para urbanizar o comprar suelo.

El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de Castellón, José Comes, valoró la reciente reforma anunciada por el Ministerio de Vivienda y criticó que "sin ayudas difícilmente se van a vender pisos en la provincia de Castellón".

Las inmobiliarias, al igual que los constructores, están indignadas con el recorte de ayudas a la vivienda planteado por el Ministerio, pues no ven "el objetivo de ayudar al sector" sino "simplemente, de reducir gastos y ahorrar por donde sea, sin pensar en las consecuencias".

Para el representante provincial de los API, la medida va a resultar perjudicial pues "ahora se puede calificar una vivienda libre en protegida, y así el comprador podía optar a recibir una ayuda y obtener un precio más asequible. Ahora, sin ayudas, difícilmente se van a vender pisos".

Y recalcó que "la venta ya está bastante complicada hoy en día, con la subida del IVA, la supresión de la deducción y, ahora, aún con más dificultad, con la retirada de las subvenciones".

Fuente urbanoticias.

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Avalar la compra de un piso

Avalar la compra de un piso con otra propiedad



Limita de modo considerable la responsabilidad del avalista, pero también la capacidad de gestionar su patrimonio

La crisis ha terminado con la esperanza de numerosas personas de comprar una vivienda. Además, no son pocos los ciudadanos que han perdido la propiedad hipotecada y parte de los bienes de familiares que les avalaron para adquirir el piso. Una de las opciones que se impone para no comprometer el patrimonio presente y futuro del hipotecado -y de quienes le respaldan en la operación- es aportar sólo garantías adicionales, como una segunda residencia, ya sea propia, de un familiar o de un amigo. Aunque esto restringe la responsabilidad de quien actúa como garante, también limita sus posibilidades de maniobra sobre el inmueble que sirve como respaldo para la concesión de la hipoteca.

Aunque los bancos y las cajas de ahorros comienzan a conceder hipotecas a un ritmo algo más acelerado, después de un año y medio de endurecimiento extremo de las condiciones, quizá pase mucho tiempo hasta que el acceso a financiación bancaria para adquirir una vivienda vuelva a los niveles anteriores a la crisis. Los requisitos para firmar un crédito con el que comprar un piso son áun muy estrictos.

En ocasiones, quienes avalaron a sus hijos o hermanos para que pudieran tener una casa propia viven una pesadilla. Nunca pensaron que los firmantes de la hipoteca podrían dejar de pagar y tampoco se adelantaron a la crisis. Los avalistas no temieron quedarse sin vivienda, ver embargados sus bienes, perder parte de su nómina o tener números rojos en su cuenta corriente. Aunque está extendida la idea de que quien avala a otra persona lo hace sólo con su propio piso, lo cierto es que, ante el impago del titular del préstamo, se responde con todo el patrimonio presente y futuro: la vivienda, el sueldo o el coche. Ante esta situación, la posibilidad de encontrar un avalista en muchos casos se ha esfumado. Pero, si el banco lo permite, queda la opción de utilizar una “garantía real”.

Esta opción consiste en respaldar con otra propiedad, como puede ser un bien inmobiliario, la compra del piso. El solicitante de la hipoteca puede ser el dueño de esta vivienda que va a servir como garantía, aunque también puede pedírselo a otra persona. Quienes ya son propietarios de una casa y quieren acceder a una segunda residencia pueden elegir esta alternativa.

Esto tiene algunas ventajas, pero también inconvenientes:

* Por una parte, quien pone la garantía sabe que sólo arriesga una de sus propiedades, y no todos sus bienes presentes y futuros -como sucede con el aval-. La responsabilidad estaría limitada.

* Pero quien avala con todo su patrimonio actual y venidero, el avalista, tiene libertad absoluta para vender sus propiedades mientras el titular de la hipoteca pague, algo que no sucede cuando se pone como garantía un inmueble.

Requisitos

Antes de firmar el contrato y poner una vivienda como garantía de otra, el usuario debe tener en cuenta una serie de factores, ya que no es una operación exenta de riesgos. Además, las entidades que entregan el préstamo no siempre dejan claros todos los extremos.

* Por lo general, cuando un inmueble va a servir como garantía, el banco pide que no pese sobre él ninguna carga. La vivienda debe estar ya pagada y no tener otras hipotecas. También es posible que la entidad permita que el piso tenga alguna pequeña carga si la cantidad que recaerá sobre ella no es demasiado elevada.

* En realidad es una nueva hipoteca, por lo que hay que sopesar los gastos adicionales que va a suponer que ese inmueble respalde la compra de otro.

* Para que el banco conozca el valor del piso es necesario hacer una tasación de la vivienda y afrontar los costes que esto supone.

* Hay que inscribir la hipoteca en el Registro de la Propiedad y, después, pagar también por su cancelación.

* Es probable que el banco pida a los propietarios de la vivienda que sirve como garantía alguno de los requisitos que exige a otros clientes que solicitan la hipoteca, como suscribir un seguro de vida o del hogar.

Cómo funciona

Cuando los dos inmuebles están tasados, el banco concede el préstamo para comprar la vivienda y distribuye carga hipotecaria entre las dos casas.

Si otorga 150.000 euros, sobre la vivienda principal pueden recaer 100.000 y sobre la otra 50.000, según calcule la entidad y acuerden los propietarios. Hasta esta cantidad responde el dueño del piso que sirve como garantía. El banco no puede reclamarle más que 50.000 euros -la responsabilidad hipotecaria-, y el resto de su patrimonio y del piso queda a salvo. Aunque si el propietario de la vivienda y el solicitante de la hipoteca es la misma persona, sí responde con todo su patrimonio del pago del préstamo, cuando así se estipule. Con este tipo de contrato, se puede pensar que la persona que ha puesto la garantía sólo tendría que pagar los 50.000 euros si el titular de la hipoteca principal deja de pagar, pero éste no es el único supuesto.

Si el propietario del piso que ha respaldado la compra de otro quiere venderlo, tendrá que cancelar antes la carga que pesa sobre él y sólo recibirá la cantidad resultante de restar del total de la venta la responsabilidad hipotecaria. Quien desee adquirir la vivienda comprobará en el Registro de la Propiedad que tiene una carga, así que el propietario deberá levantar la hipoteca si quiere ponerla a la venta. Si le pagan por la casa 140.000 euros, sólo recibirá 90.000, porque el resto se utilizaría para cancelar la hipoteca que pesa sobre ella.

De este modo, es recomendable leer con atención la letra pequeña, sopesar los pros y los contras y buscar la mejor de las opciones de acuerdo al presente y al futuro para que la compra de la vivienda sea lo más rentable posible.

Fuente consumer.es

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Avalar la compra de un piso

Avalar la compra de un piso con otra propiedad



Limita de modo considerable la responsabilidad del avalista, pero también la capacidad de gestionar su patrimonio

La crisis ha terminado con la esperanza de numerosas personas de comprar una vivienda. Además, no son pocos los ciudadanos que han perdido la propiedad hipotecada y parte de los bienes de familiares que les avalaron para adquirir el piso. Una de las opciones que se impone para no comprometer el patrimonio presente y futuro del hipotecado -y de quienes le respaldan en la operación- es aportar sólo garantías adicionales, como una segunda residencia, ya sea propia, de un familiar o de un amigo. Aunque esto restringe la responsabilidad de quien actúa como garante, también limita sus posibilidades de maniobra sobre el inmueble que sirve como respaldo para la concesión de la hipoteca.

Aunque los bancos y las cajas de ahorros comienzan a conceder hipotecas a un ritmo algo más acelerado, después de un año y medio de endurecimiento extremo de las condiciones, quizá pase mucho tiempo hasta que el acceso a financiación bancaria para adquirir una vivienda vuelva a los niveles anteriores a la crisis. Los requisitos para firmar un crédito con el que comprar un piso son áun muy estrictos.

En ocasiones, quienes avalaron a sus hijos o hermanos para que pudieran tener una casa propia viven una pesadilla. Nunca pensaron que los firmantes de la hipoteca podrían dejar de pagar y tampoco se adelantaron a la crisis. Los avalistas no temieron quedarse sin vivienda, ver embargados sus bienes, perder parte de su nómina o tener números rojos en su cuenta corriente. Aunque está extendida la idea de que quien avala a otra persona lo hace sólo con su propio piso, lo cierto es que, ante el impago del titular del préstamo, se responde con todo el patrimonio presente y futuro: la vivienda, el sueldo o el coche. Ante esta situación, la posibilidad de encontrar un avalista en muchos casos se ha esfumado. Pero, si el banco lo permite, queda la opción de utilizar una “garantía real”.

Esta opción consiste en respaldar con otra propiedad, como puede ser un bien inmobiliario, la compra del piso. El solicitante de la hipoteca puede ser el dueño de esta vivienda que va a servir como garantía, aunque también puede pedírselo a otra persona. Quienes ya son propietarios de una casa y quieren acceder a una segunda residencia pueden elegir esta alternativa.

Esto tiene algunas ventajas, pero también inconvenientes:

* Por una parte, quien pone la garantía sabe que sólo arriesga una de sus propiedades, y no todos sus bienes presentes y futuros -como sucede con el aval-. La responsabilidad estaría limitada.

* Pero quien avala con todo su patrimonio actual y venidero, el avalista, tiene libertad absoluta para vender sus propiedades mientras el titular de la hipoteca pague, algo que no sucede cuando se pone como garantía un inmueble.

Requisitos

Antes de firmar el contrato y poner una vivienda como garantía de otra, el usuario debe tener en cuenta una serie de factores, ya que no es una operación exenta de riesgos. Además, las entidades que entregan el préstamo no siempre dejan claros todos los extremos.

* Por lo general, cuando un inmueble va a servir como garantía, el banco pide que no pese sobre él ninguna carga. La vivienda debe estar ya pagada y no tener otras hipotecas. También es posible que la entidad permita que el piso tenga alguna pequeña carga si la cantidad que recaerá sobre ella no es demasiado elevada.

* En realidad es una nueva hipoteca, por lo que hay que sopesar los gastos adicionales que va a suponer que ese inmueble respalde la compra de otro.

* Para que el banco conozca el valor del piso es necesario hacer una tasación de la vivienda y afrontar los costes que esto supone.

* Hay que inscribir la hipoteca en el Registro de la Propiedad y, después, pagar también por su cancelación.

* Es probable que el banco pida a los propietarios de la vivienda que sirve como garantía alguno de los requisitos que exige a otros clientes que solicitan la hipoteca, como suscribir un seguro de vida o del hogar.

Cómo funciona

Cuando los dos inmuebles están tasados, el banco concede el préstamo para comprar la vivienda y distribuye carga hipotecaria entre las dos casas.

Si otorga 150.000 euros, sobre la vivienda principal pueden recaer 100.000 y sobre la otra 50.000, según calcule la entidad y acuerden los propietarios. Hasta esta cantidad responde el dueño del piso que sirve como garantía. El banco no puede reclamarle más que 50.000 euros -la responsabilidad hipotecaria-, y el resto de su patrimonio y del piso queda a salvo. Aunque si el propietario de la vivienda y el solicitante de la hipoteca es la misma persona, sí responde con todo su patrimonio del pago del préstamo, cuando así se estipule. Con este tipo de contrato, se puede pensar que la persona que ha puesto la garantía sólo tendría que pagar los 50.000 euros si el titular de la hipoteca principal deja de pagar, pero éste no es el único supuesto.

Si el propietario del piso que ha respaldado la compra de otro quiere venderlo, tendrá que cancelar antes la carga que pesa sobre él y sólo recibirá la cantidad resultante de restar del total de la venta la responsabilidad hipotecaria. Quien desee adquirir la vivienda comprobará en el Registro de la Propiedad que tiene una carga, así que el propietario deberá levantar la hipoteca si quiere ponerla a la venta. Si le pagan por la casa 140.000 euros, sólo recibirá 90.000, porque el resto se utilizaría para cancelar la hipoteca que pesa sobre ella.

De este modo, es recomendable leer con atención la letra pequeña, sopesar los pros y los contras y buscar la mejor de las opciones de acuerdo al presente y al futuro para que la compra de la vivienda sea lo más rentable posible.

Fuente consumer.es

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Las inmobiliarias piden ayudas para vender pisos

Desde Coapi Castellón ya han remitido una solicitud al Consejo General de API de España para que reclamen al Ministerio competente en la materia una reunión explicativa "con más detalle" de la reforma anunciada esta misma semana, que pretende reducir un 40% las subvenciones para la promoción de VPO nueva en alquiler, eliminar la ayuda directa a la entrada (y sustituirlo por la posibilidad de ampliar la hipoteca al 90% del valor del piso) o la subvención a los promotores para urbanizar o comprar suelo.

El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de Castellón, José Comes, valoró la reciente reforma anunciada por el Ministerio de Vivienda y criticó que "sin ayudas difícilmente se van a vender pisos en la provincia de Castellón".

Las inmobiliarias, al igual que los constructores, están indignadas con el recorte de ayudas a la vivienda planteado por el Ministerio, pues no ven "el objetivo de ayudar al sector" sino "simplemente, de reducir gastos y ahorrar por donde sea, sin pensar en las consecuencias".

Para el representante provincial de los API, la medida va a resultar perjudicial pues "ahora se puede calificar una vivienda libre en protegida, y así el comprador podía optar a recibir una ayuda y obtener un precio más asequible. Ahora, sin ayudas, difícilmente se van a vender pisos".

Y recalcó que "la venta ya está bastante complicada hoy en día, con la subida del IVA, la supresión de la deducción y, ahora, aún con más dificultad, con la retirada de las subvenciones".

Fuente urbanoticias.

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martes, 10 de agosto de 2010

Corredor constata una "tendencia a la estabilización" del sector residencial

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, asegura que el sector residencial muestra una “tendencia a la estabilización” en tanto que “se está moderando el precio de la vivienda, se reaniman las transacciones y se está equilibrando la demanda y la oferta”.

Sin embargo, la ministra de Vivienda se resiste a hacer previsiones sobre cuándo se podrá dar por cerrado el ajuste del ‘ladrillo’ y volverán a repuntar los precios de la vivienda.
“Depende mucho de qué vivienda hablemos y de donde esté esa vivienda”, según señaló la titular del ramo en declaraciones a Europa Press.
Según los datos que maneja el Ministerio, ya se registran subidas en algunas provincias, si bien, “puede haber recorrido a la baja en viviendas como las de la costa o las situadas en barrios aislados o en zonas sin equipamientos”.
Mientras se estabilizan los precios de la vivienda, el problema del sector inmobiliario se sigue centrando en la necesaria absorción del ‘stock’ de viviendas sin vender, que sigue lastrando la plena reactivación del sector.
Con este ánimo, el Ministerio de Vivienda, a través de la Sociedad Pública del Alquiler (SPA) ha abierto sendas líneas de colaboración con los promotores y las cajas de ahorros para dar salida a sus excedentes en el mercado del alquiler, cooperación que no descarta establecer también con los bancos.
Según el último balance de Vivienda, son ya 240 los promotores que han cedido viviendas a la SPA para su comercialización, un total de 30.600 inmuebles a los que se suman otros 5.200 que las cajas han ofrecido a la entidad presidida por Nieves Huertas en tan sólo dos meses, desde que el gabinete de Corredor firmara un acuerdo marco con la patronal de las cajas (CECA), que contaban al cierre de 2009 con unas 137.000 viviendas en cartera.
LOS BANCOS TAMBIÉN SE QUIEREN DESHACER DEL ‘STOCK’
El pasado 22 de julio, hace menos de quince días, el brazo inmobiliario del Santander, Altamira Real Estate, firmó un acuerdo bilateral con Vivienda para ofrecer en alquiler un parque inicial de 600 viviendas a estrenar. No se trata de un acuerdo marco, pero sí de un principio.
“El interés (de las entidades financieras) va más allá del interés que puedan manifestar las cajas de ahorros”, también alcanza a los bancos, indicó Corredor, quien destacó el hecho de que el primero en colaborar con la SPA sea precisamente el primer banco español.
Preguntada por si tiene previsto firmar un acuerdo con la patronal de la banca (AEB) similar al suscrito con las cajas, la ministra de Vivienda lanzó el guante: “El Santander es el primer banco del país y si ha manifestado interés estamos abiertos a valorar el interés de cualquier otra entidad financiera”

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Corredor constata una "tendencia a la estabilización" del sector residencial

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, asegura que el sector residencial muestra una “tendencia a la estabilización” en tanto que “se está moderando el precio de la vivienda, se reaniman las transacciones y se está equilibrando la demanda y la oferta”.

Sin embargo, la ministra de Vivienda se resiste a hacer previsiones sobre cuándo se podrá dar por cerrado el ajuste del ‘ladrillo’ y volverán a repuntar los precios de la vivienda.
“Depende mucho de qué vivienda hablemos y de donde esté esa vivienda”, según señaló la titular del ramo en declaraciones a Europa Press.
Según los datos que maneja el Ministerio, ya se registran subidas en algunas provincias, si bien, “puede haber recorrido a la baja en viviendas como las de la costa o las situadas en barrios aislados o en zonas sin equipamientos”.
Mientras se estabilizan los precios de la vivienda, el problema del sector inmobiliario se sigue centrando en la necesaria absorción del ’stock’ de viviendas sin vender, que sigue lastrando la plena reactivación del sector.
Con este ánimo, el Ministerio de Vivienda, a través de la Sociedad Pública del Alquiler (SPA) ha abierto sendas líneas de colaboración con los promotores y las cajas de ahorros para dar salida a sus excedentes en el mercado del alquiler, cooperación que no descarta establecer también con los bancos.
Según el último balance de Vivienda, son ya 240 los promotores que han cedido viviendas a la SPA para su comercialización, un total de 30.600 inmuebles a los que se suman otros 5.200 que las cajas han ofrecido a la entidad presidida por Nieves Huertas en tan sólo dos meses, desde que el gabinete de Corredor firmara un acuerdo marco con la patronal de las cajas (CECA), que contaban al cierre de 2009 con unas 137.000 viviendas en cartera.
LOS BANCOS TAMBIÉN SE QUIEREN DESHACER DEL ‘STOCK’
El pasado 22 de julio, hace menos de quince días, el brazo inmobiliario del Santander, Altamira Real Estate, firmó un acuerdo bilateral con Vivienda para ofrecer en alquiler un parque inicial de 600 viviendas a estrenar. No se trata de un acuerdo marco, pero sí de un principio.
“El interés (de las entidades financieras) va más allá del interés que puedan manifestar las cajas de ahorros”, también alcanza a los bancos, indicó Corredor, quien destacó el hecho de que el primero en colaborar con la SPA sea precisamente el primer banco español.
Preguntada por si tiene previsto firmar un acuerdo con la patronal de la banca (AEB) similar al suscrito con las cajas, la ministra de Vivienda lanzó el guante: “El Santander es el primer banco del país y si ha manifestado interés estamos abiertos a valorar el interés de cualquier otra entidad financiera”

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La Comunidad de Madrid ha invertido 10,7 millones de euros desde 2004 en renovar las viviendas y espacios públicos en la Sierra Norte

Desde 2004, la Comunidad ha invertido más de 10,7 millones de euros en 28 municipios de la Sierra Norte para la mejora de sus edificios y espacios públicos, según los datos que maneja el Gobierno regional. Además, se han firmado varios acuerdos para construir VPO en esta zona de la región.

La Comunidad ha acordado promover 120 viviendas públicas a través del Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) en 16 municipios de la Sierra Norte. Este es un acuerdo pionero para permitir a los vecinos de estas poblaciones contar con más vivienda asequible fortaleciendo su arraigo en estos núcleos rurales amenazados por el riesgo de la despoblación, e impulsando también el desarrollo económico de la zona.
Cada municipio acordará con el IVIMA a qué segmentos de su población destinará las casasLos consistorios han acordado aportar suelo para que el IVIMA promueva las viviendas, entre 3 y 16 por pueblo, con un diseño adaptado a la estética de la zona. Después, cada municipio acordará con el IVIMA a qué segmentos de su población se destinarán las viviendas, según sus necesidades, aunque gran parte se destinarán al Plan Joven regional.
En cuanto a la rehabilitación de espacios públicos, se han llevado a cabo actuaciones en la zona como las renovaciones del entorno del Museo de la Cantería en El Berrueco (más de 287.000 euros); de las plazas de la Constitución y Vaquerizo de Canencia (870.000 euros); de la Plaza de las Arcas de Cervera de Buitrago (245.000 euros); o la rehabilitación, en Garganta de los Montes, del ayuntamiento, del entorno y la Plaza de la Iglesia de Nuestra Señora de los Prados, así como la recuperación de la calle Nueva, Pez y Pocillo (más de 1,5 millones de euros de inversión total).
Asimismo, en Horcajuelo de la Sierra se ha renovado el Centro de Dinamización Reserva de la Biosfera y se han rehabilitado las calles Blanca y Plaza y la antigua fábrica textil (inversión de 1 millón de euros); en Lozoya se ha recuperado la plaza y el entorno de la Iglesia del Salvador (440.000 euros); y en Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias se han rehabilitado las antiguas viviendas de maestros (más de 130.000 euros).
Mientras, en Montejo de la Sierra se ha renovado la calle de la Amargura (280.000 euros), en Patones la renovación ha beneficiado a la Plaza Mayor (casi 330.000 euros), en Torrelaguna se ha recuperado la calle de la Independencia y sus alrededores (240.000 euros), mientras que en Torremocha del Jarama se ha renovado las plazas Mayor y Tercia y su entorno (más de 322.000 euros). La Casa de la Cultura de Venturada, además, también ha sido renovada (casi 830.000 euros de inversión).

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La Comunidad de Madrid ha invertido 10,7 millones de euros desde 2004 en renovar las viviendas y espacios públicos en la Sierra Norte

Desde 2004, la Comunidad ha invertido más de 10,7 millones de euros en 28 municipios de la Sierra Norte para la mejora de sus edificios y espacios públicos, según los datos que maneja el Gobierno regional. Además, se han firmado varios acuerdos para construir VPO en esta zona de la región.

La Comunidad ha acordado promover 120 viviendas públicas a través del Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) en 16 municipios de la Sierra Norte. Este es un acuerdo pionero para permitir a los vecinos de estas poblaciones contar con más vivienda asequible fortaleciendo su arraigo en estos núcleos rurales amenazados por el riesgo de la despoblación, e impulsando también el desarrollo económico de la zona.
Cada municipio acordará con el IVIMA a qué segmentos de su población destinará las casasLos consistorios han acordado aportar suelo para que el IVIMA promueva las viviendas, entre 3 y 16 por pueblo, con un diseño adaptado a la estética de la zona. Después, cada municipio acordará con el IVIMA a qué segmentos de su población se destinarán las viviendas, según sus necesidades, aunque gran parte se destinarán al Plan Joven regional.
En cuanto a la rehabilitación de espacios públicos, se han llevado a cabo actuaciones en la zona como las renovaciones del entorno del Museo de la Cantería en El Berrueco (más de 287.000 euros); de las plazas de la Constitución y Vaquerizo de Canencia (870.000 euros); de la Plaza de las Arcas de Cervera de Buitrago (245.000 euros); o la rehabilitación, en Garganta de los Montes, del ayuntamiento, del entorno y la Plaza de la Iglesia de Nuestra Señora de los Prados, así como la recuperación de la calle Nueva, Pez y Pocillo (más de 1,5 millones de euros de inversión total).
Asimismo, en Horcajuelo de la Sierra se ha renovado el Centro de Dinamización Reserva de la Biosfera y se han rehabilitado las calles Blanca y Plaza y la antigua fábrica textil (inversión de 1 millón de euros); en Lozoya se ha recuperado la plaza y el entorno de la Iglesia del Salvador (440.000 euros); y en Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias se han rehabilitado las antiguas viviendas de maestros (más de 130.000 euros).
Mientras, en Montejo de la Sierra se ha renovado la calle de la Amargura (280.000 euros), en Patones la renovación ha beneficiado a la Plaza Mayor (casi 330.000 euros), en Torrelaguna se ha recuperado la calle de la Independencia y sus alrededores (240.000 euros), mientras que en Torremocha del Jarama se ha renovado las plazas Mayor y Tercia y su entorno (más de 322.000 euros). La Casa de la Cultura de Venturada, además, también ha sido renovada (casi 830.000 euros de inversión).

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