Las Mejores hipotecas fijas julio 2010

Las Mejores hipotecas a interés fijo

Rank Julio	Rank Junio	Hipoteca	TAE (1)	Tipo de interés	Cuota Inicial (2)	Compensación por riesgo tipo de interés	Productos vinculados (3)
1	2	Bankinter Hipoteca Fija	3,78%	3,72%	1.089 €	2,5 %	3
2	1	Barclays Hipoteca Interés Fijo	4,44%	4,35%	1.136 €	2 %	0
3	3	Banco Sabadell Atlántico BS Hipoteca Tipo Fijo	4,91%	4,80%	1.171 €	4 %	2
4	-	Caja de Ingenieros Hipoteca Tipo Fijo	4,97%	4,75%	1.167 €	-	0
5	4	Activo Bank Hipoteca Activa Fija	5,15%	4,80%	1.171 €	4 %	1
6	-	Caja Navarra Hipoteca Tipo Fijo	5,38%	5,25%	1.206 €	2 %	5
7	5	tubancaja Hipoteca Fija	5,54%	5,40%	1.218 €	2,5 %	0
8	6	Caixa Manresa Hipoteca Tipo Fijo	7,44%	7,20%	1.365 €	-	1

La TAE no incluye el precio de los productos vinculados

Cuota inicial para una hipoteca de 150.000€ a 15 años

Número de productos vinculados que debes contratar con la hipoteca.

Atención: (1) Este ranking de hipoteca fija es elaborado únicamente con las hipotecas a 15 años y a tipo fijo que figuran en nuestra base de datos. (2) Este Top 10 de hipotecas a interés fijo más barato no puede considerarse una recomendación de casaspisosydepartamentos.blogspot.com y no refleja cuáles son las mejores hipotecas para ti. No es adecuado elegir una hipoteca basándote en un solo criterio (sea la T.A.E., la cuota u otro criterio) porque es necesario tener más información para entender el coste real de una hipoteca y escoger la que más te conviene.

Aclaración: Este TOP de mejores hipotecas fijas se ha calculado teniendo en cuenta hipotecas con un plazo de 15 años. Pueden existir hipotecas a tipo fijo en el mercado con plazos de devolución más largos. En las hipotecas fijas, el interés (fijo) ofrecido por el banco varía según el plazo de devolución escogido, a mayor plazo, interés más caro.

Hipotecas más baratas con un plazo más corto
A partir de este mes, el ranking de hipotecas a interés fijo mostrará las hipotecas con un plazo de 15 años, porque la oferta es más amplia y las hipotecas con menor plazo ofrecen un tipo de interés más bajo. Puedes encontrar hipotecas fijas con un plazo de 30 años, pero son más caras.

La mejor hipoteca fija de Julio

La Hipoteca Fija de Bankinter se sitúa este mes en primera posición de ranking de mejores hipotecas a interés fijo. Ofrece un tipo de interés de 3,72% y va condicionada a la contratación de 3 productos vinculados: una cuenta nómina, un seguro de hogar y un seguro de vida. Si quisieras contratar esta hipoteca con un plazo de 30 años el tipo de interés aumenta a 4,48%.

Nuevas hipotecas fijas en el ranking

La Hipoteca Tipo Fijo de Caja de Ingenieros y la Hipoteca Tipo Fijo de Caja Navarra entran este mes en el ranking, en realidad, estas dos hipotecas ya existían el mes pasado, pero no entraron en nuestro ranking porque no ofrecen hipotecas a 30 años. Como ya hemos comentado anteriormente, la oferta es más amplia para plazos más cortos.

La Hipoteca Tipo Fijo de Caja de Ingenieros ofrece un tipo de interés de 4,75% sin necesidad de contratar productos vinculados. La Hipoteca Tipo Fijo de Caja Navarra, en cambio, ofrece un tipo de interés de 5,25% y exige la contratación de 5 productos vinculados. Infórmate bien del precio de los productos vinculados antes de contratarlos, recuerda que pueden aumentar mucho el precio total de una hipoteca (seguro de hogar, seguro de vida, seguro de protección de pagos…).

Las cláusulas de compensación por riesgo de tipo de interés

Cuidado, al cancelar una hipoteca a interés fijo, tendrás que pagar una comisión adicional, la comisión por compensación de riesgo de tipo de interés. Por ejemplo, en la Hipoteca Fija de Barclays es del 2% y en la Hipoteca Tipo Fijo de Sabadell Atlántico es del 4%.

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